媒体报道

欧洲哪个国家房价最便宜?
2018-09-07 18:19:23 240

中国人最在行的投资的方式就是买房。自欧洲多国开放购房移民政策以来,便迅速在中国投资圈刮起一波波浪潮。那么欧洲房产投资经过这几年的发展,哪个国家的房价最便宜?下面我们就先来看看希腊、塞浦路斯等热门移民国家的房价如何。

希腊房价

根据数据显示,2017年希腊5年内新建房屋价格同比上涨了1%,而二手住宅的价格同比则上涨了1.1%。卫城附近、普拉卡、 科卡基、蒙纳斯提拉奇等区域因物业需求旺盛,房价直线飙升。如科卡基一套房龄超过30年的公寓,每平方米价格已经超过2000欧元。

目前希腊房产大致的价格区间为2000~5000欧元/平米,富人区最多不超过6000欧元/平米,但随着经济的回暖和旅游业的蓬勃发展,房价上涨是大概率事件,预计3到5年内涨幅在30%左右。

塞浦路斯房价

根据英国最新的房地产指数报告显示,塞浦路斯房地产包括公寓和房屋在内的价格都有所上涨,各地区房价平均季度增长0.8%,其中利马索尔房价增幅最大,达到1.5%;拉纳卡上涨最多,达到了2.7%。

塞浦路斯各地区房价如下:

利马索尔:约5000-6000欧元/平米,部分海边优越地段房产约15000-30000欧元/平米。

帕福斯:约3500-4500欧元/平米

尼科西亚:约3000-4000欧元/平米

拉纳卡:约2500-3000欧元/平米

西班牙房价

最新数据显示,第二季度马德里的房价增长率为18.9%,巴塞罗那为6%。马德里21个区经历了两位数的增长,其增长最快的区域Vicálvaro房价增长高达22%,每平方价格达到1971欧元。巴塞罗那十个区中,只有老城区达到了两位数的增长,14.9%,涨后达到3828欧元/平方米。

随着旅游业的良好表现和欧洲房产需求量巨大,西班牙房地产市场这种火热趋势在未来的几个月将继续保持。

葡萄牙房价

根据葡萄牙国家数据统计局国公布的7月全国房价数据表显示,葡萄牙房房产平均1187欧元/平方米,达到2011年以来最高值。

其中,阿尔加维均价为1542欧元/平方米,高于全国平均水平28%;里斯本大区平均价格为1456欧元,高于全国水平23%(市中心为2216欧元/平方米);波尔图大区为1167欧元/平方米(波尔图市中心为1719欧元/平方米)。

从以上几个欧洲国家目前的房价来看,相差无几,但总体而言欧洲的房价都在普遍上涨,尤其欧洲购房移民热潮的推动下,这些国家的房产交易量必定还将会持续走高,与此同时,房价还会随之上涨。因此,有意移民欧洲的投资者,应抓住绝佳时机。

欧洲购房移民国家

希腊移民:主申请人年满18周岁,购置净置25万欧或以上房产。

塞浦路斯移民:申请人须年满18周岁以上,无犯罪记录;购买总价200万欧元以上的一套或多套房产即可拿到欧盟护照。

西班牙移民:主申请人年满18周岁;无犯罪记录;购买价值50万欧元或以上的房产。

葡萄牙移民:主申请人年满18周岁,无犯罪记录;购买价值50万欧元或以上的房产。