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葡萄牙各区域房价不同,看葡萄牙移民选房指南
2018-10-12 01:18:57 141

因为经济、地理位置、人口密度所存在的种种差异,导致不用区域之间房产价格的差异,而我们今天要说的葡萄牙也是如此,随着葡萄牙购房移民项目的兴旺,越来越多的中国人开启了葡萄牙房产投资的旅程,而看房、考察房产质量成为了首要功课,那么移民图片牙又该如何看房选房呢?

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一、按最贵的选

房价最贵的区域,往往受关注度最高,只要有了人去关注,房价的上涨就有了保障,对此我们整理了葡萄牙全国房价最贵的十条马路,并制作了相应的排行榜,给予大家一个更好的参考。

1、Rua do Salitre,里斯本-平均价格:2,820,312欧元/套;

2、Urbanizacao Soltroia,塞图巴尔-平均价格:1,926,818欧元/套;

3、Rua Fernao Mendes Pinto,里斯本-平均价格:1,912,731欧元/套;

4、Rua Dom Afonso Henriques,卡斯卡伊斯-平均价格:1,839,138欧元/套;

5、Loteamento Fonte Santa,奎特里拉-平均价格:1,589,941欧元/套;

6、Rua A Gazeta D’Oeiras,里斯本-平均价格:1,588,235欧元/套;

7、Avenida Marechal Gomes da Costa,波尔图-平均价格:1,520,000欧元/套;

8、Avenida 24 de Julho,里斯本-平均价格:1,518,031欧元/套;

9、Urbanizacao Varandas do Lago,法鲁-平均价格:1,460,909欧元/套;

10、Avenida da RepUblica,里斯本-平均价格:1,445,990欧元/套。

其中全国房价最昂贵的马路位于里斯本圣安东尼奥区,在自由大道附近的Rua do Salitre,平均每套房子价格高达282万欧元。

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二、正常葡萄牙买房移民的风险和指南

1、看城市

国内一二线城市房价高于三四线城市,葡萄牙也是如此。在葡萄牙,里斯本、波尔图、科英布拉等城市的房价相对较高,但同时房价也更有保障。其中,阿尔加维、里斯本和马德拉地区的房价最高,阿尔加维均价为1542欧元/平方米,高于全国平均水平28%;里斯本大区平均价格为1456欧元,高于全国水平23%(里斯本市中心为2216欧元/平方米);波尔图大区为1167欧元/平方米(波尔图市中心为1719欧元/平方米)。

2、看地段

除了城市之外,地段也是重要的参考指标之一。一般而言,葡萄牙的市中心、使馆区、学区,都是不错的选择。据悉,今年7月葡萄牙全国平均价格为1187欧元/平方米,比6月份增长了0.6%,与去年7月同期相比增长了6.3%。葡萄牙房产选址不佳,直接影响移民生活及投资回报,建议选择房产项目时,亲自实地考察,综合实际情况再作决定。

3、看用途

葡萄牙买房移民如果是以投资为目的,就需要考虑价值回报;如果是以自住为目的,只要考虑未来的生活规划即可。周围环境是否适宜,交通是否便利,生活设施是否齐全,学校资源是否丰富,等等都是需要考量的内容。

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